Absolutes Traumhaus Nähe BAD PIRAWARTH (Gaweinstal)

2223 HOHENRUPPERSDORF Nähe Bad Pirawarth

 

Absolutes Traumhaus Nähe BAD PIRAWARTH (Gaweinstal) Ziegelmassivbauweise mit einem äußerst gepflegten wunderschönen 219m2 großen Eigengrund.  Fertigstellung 2016 

 

Lebensqualität inmitten unverbrauchter Natur, macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet für Jung und Alt.

Eine Immobilie für alle die das Besondere suchen.

Verschaffen Sie sich persönlich einen Überblick über diese interessante Liegenschaft.

Der Ort Hohenruppersdorf liegt im Hügelland des östlichen Weinviertels in Niederösterreich im Bezirk Mistelbach,

Hohenruppersdorf verfügt über einen Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bank, Post, Gasthaus, Lebensmittelgeschäft sowie einem Allgemeinmediziner.

Mehr Infos auf www.hohenruppersdorf.gv.at

 

Wohnfläche: 257m2 (EG+1.STOCK+DG) 

219m2 wunderschöner Eigengrund, uneinsehbarer Garten 29m2 Sonnenterrasse im Garten befindet sich ein 8m2 großes Gerätehaus.

Garage: 25m2 elektrisches Garagentor

 

RAUMAUFTEILUNG: Telefon, Internet und Sat-Anschlüsse in jedem Zimmer

 

ERDGESCHOSS:

Diele, 2x Schlafzimmer, Duschbad/WC, großer Hobbyraum (Fitnessraum) mit direktem Ausgang in den GARTEN, komplette Einbauküche GORENJE Geräten (E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank), Heiztechnik 

 

1. STOCK:

Diele, Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminanschluss, 29m2 große Sonnenterrasse, komplette Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle, zwei Zimmer, großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken .

 

DACHGESCHOSS: 

Vorraum, drei ZIMMER, großes Bad/WC vorbereitet für alle Anschlüsse Dusche/Wanne, Waschbecken, WC . 

 

SPITZDACHBODEN: 

Über eine Zugleiter begehbar, als Abstellfläche nutzbar 

 

AUSSTATTUNG: Das Haus ist neuwertig, TOPAUSSTATTUNG! hochwertige Laminatböden, Steinböden, Fliesenböden, Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Velux-Dachflächenfenster, Schleiflack-Innentüren, Sicherheitstüren, NIROSTA Stiegengeländer .

 

Heizung:HWB (kwh/m²/Jahr): 68.8 HWB Energieklasse : C f GEE : 1.03 f GEE Energieklasse : C

 

Luftwärmwpumpe Fußbodenheizung fast im ganzen Haus, außer im Hobbyraum und Technikraum sind Heizkörper, 

 

Klimaanlage:

Außer in 2 Zimmern im Erdgeschoss im kompletten Haus.

 

Freizeit:

Wander und Radwege, Reitverein, Tennisclub, Sportplatz sowie einen Musikverein uvm.

 

Verkehrsverbindung:

In nur 29 km erreichen Sie über die S1 sowie A5 die Wiener Stadtgrenze.

Buslinie 420 nach Wien Floridsdorf S-Bahn/U6 Fahrzeit 45 Min., Buslinie 421, 424A bringen Sie nach Gänserndorf, Mistelbach)

 

 HWB (kwh/m²/Jahr): 68.8 HWB Energieklasse : C f GEE : 1.03 f GEE Energieklasse : C